20 декабря 2022 года в Барнауле состоялась Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Сибирского федерального округа под председательством координатора НОСТРОЙ по СФО Максима Федорченко. Участие в заседании, в том числе с подключением по видеоконференцсвязи, приняли представители 21 СРО Сибирского федерального округа.
Помимо руководителей сибирских СРО в мероприятии приняли участие министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилёв, руководитель Инспекции государственного строительного и жилищного надзора Олег Веремеинко, директор КГБПОУ «Алтайский архитектурно-строительный колледж» Виталий Баленко, директор КАУ «Государственная экспертиза Алтайского края» Зинаида Васильева, председатель Правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин.
Основными в повестке дня стали вопросы, связанные с работой строительного комплекса Алтайского края. Окружной конференцией рассмотрены предложения представителей профсообщества, направленные на стимулирование развития строительства в Алтайском крае и регионах Сибири, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, работу системы независимой оценки квалификации специалистов по организации строительства, подготовка кадров рабочих профессий и специалистов среднего звена для строительной отрасли
С приветственным словом выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев, он рассказал о предварительных итогах отрасли за 2022 год. Отметив рост объемов производства строительных материалов на 32%, при этом объем строительных работ в крае упал на 9% относительно прошлого года. Говоря о жилищном строительстве, министр сообщил, что в 2021 году было введено рекордных 989 тыс. кв. метров жилья, а в 2022 году планируется ввод 920 тыс. кв. метров. Прирост отмечается в индивидуальном жилье, а показатели МКД ниже прошлого года.
Сегодня значительно возросло количество квартир проданных еще на этапе строительства, практически ⅔ от общего количества, то есть спрос на квартиры есть, и это во многом благодаря действиям льготной ипотеки. Одним из сдерживающих факторов жилищного строительства в крае министр назвал - отсутствие земли под квартальную застройку. В Барнауле остался только задел земли ДОМ.РФ, а этого участка должно хватить лет на 5. Дальше строительство жилья пойдет по пути вовлечение в оборот застроенных территорий.
По видео-конференц-связи к заседанию подключился президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он обозначил три наиболее значимых для обсуждения и дальнейшей проработки вопроса: ценообразование и экономика строительства, продление действия механизма предоставления займов членам СРО из средств компенсационных фондов и проведение независимой оценки квалификации (НОК) специалистов по организации строительства. Кроме того, Антон Глушков сообщил о том, что строительная отрасль в это непростое время показала максимальный прирост среди всех отраслей экономики РФ по итогам уходящего года.
С предложениями от строительного комплекса края выступил Председатель Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин. Он высказался о необходимости повышения коэффициента, используемого при расчете минимального размера месячной тарифной ставки рабочего I разряда, занятого в строительной отрасли или отрасли производства строительных материалов. Это позволит приблизить показатели заработной платы, используемые в сметных расчетах для строительства и ремонта бюджетных объектов, к реальным цифрам
Кроме того, прозвучало предложение передать часть полномочий по ценообразованию на региональный уровень.
Что касается Комплексного развития территорий, то по мнению строителей, в Алтайском крае эта программа пока не работает. Сегодня существует эффективный механизм по финансированию строительства дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры для нового жилья, который используется в других регионах и позволяет реализовывать масштабные проекты освоения новых территорий. Для этого необходимо создание дочернего общества субъекта РФ. В Алтайском крае такое общество не создано. Поэтому в крае нет возможности использовать финансовые инструментов для поддержки и развития строительной отрасли, предлагаемые ДОМ.РФ. По словам Александра Мишустина, создание необходимой региональной структуры позволило бы на ближайшую перспективу решить главную проблему - отсутствие земли под застройку. Так как, появилась бы реальная возможность реализовать проект комплексного освоения территории на земле, находящейся в федеральной собственности ДОМ рф, а это порядка 400 га.
Президент СРО “Алтайские строители”, руководитель компании “Жилищная инициатива” Юрий Гатилов выступил с предложением добиться у федерального центра для таких дотационных регионов как Алтайский край, с невысоким уровнем доходов населения, еще более низкой ставки на ипотеку, по его словам льготная ипотека в крае должна быть 5%.
Генеральный директор СРО “Алтайские строители ” Зинаида Герасимович озвучила предложение по обмену опытом от Союза строителей края. В 2023 году планируется совместно организовывать выезды делегаций Алтайского края в города, где строительная отрасль стремительно развивается (Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Владивосток, Москва, Минск, Санкт-Петербург, Новосибирск, Астана).
Предполагается посещение крупнейших передовых промышленных предприятий стройиндустрии, интересных строящихся жилых комплексов, уникальных по своим проектным решениям социальных и инфраструктурных объектов, а также проведение совещаний по обмену опытом с представителями предприятий-партнеров и региональных властей, принимающей стороны. Важно, чтобы вся профессиональная строительная среда Алтайского края развивалась одновременно, поэтому в данном проекте будут участвовать застройщики, проектировщики, архитекторы, представители учебных заведений. Особенно важно участие в делегациях представителей краевой и муниципальной власти. Такие выезды позволят чиновникам обменяться полезной информацией с коллегами из других городов, своими глазами увидеть интересные проекты, которые уже реализованы, дают результаты и положительные отклики. Перенять опыт прогрессивных регионов и попытаться применить его в нашем городе с учетом своей специфики.
Кроме того, алтайские строители договорились с представителями регионального Минстроя провести в начале будущего года рабочее совещание по переходу на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства с приглашением всех участвующих структур.